분양전환형 매입임대주택, 든든전세, 신혼·신생아 매입임대2, 내집마련, 무주택자 필독! 분양전환형 매입임대주택, 든든전세, 신혼·신생아 매입임대2 정보를 모두 정리했습니다. 분양전환형 매입임대주택, 든든전세, 신혼·신생아 매입임대2 내집마련 기회, 분양전환형 매입임대주택, 든든전세 상세공고를 확인하세요.
>> 국토교통부 정식 발표자료 참조
"6년 거주 후 내집 마련"…매입임대주택·든든전세 1713호 공급 - 정책뉴스 | 뉴스 | 대한민국 정책브리핑
"6년 거주 후 내집 마련"…매입임대주택·든든전세 1713호 공급
정부가 6년 동안 안정적으로 거주한 후 내집 마련의 기회를 제공하는 '분양전환형 매입임대주택'의 두 번째 입주자 모집을 시작한다. 국토교통부는 지난해 8월 '국민 주거안정을 위한 - 정책브리
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1. 분양전환형 매입임대주택이란?
정부가 도심의 질 좋은 주택을 매입하거나 신축하여 임차인에게 장기 임대로 제공하는 공공임대주택이다. 특히 분양전환형 매입임대주택은 6년간 안정적인 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있어 내집마련 수단으로 주목받고 있다.
2. 이번 공고 개요
- 모집 시작일: 2025년 6월 19일
- 공급 물량: 총 1,713호
- 든든전세형(비분양전환형 포함): 1,534호
- 신혼·신생아 매입임대2(분양전환형 월세형): 179호
- 전국 11개 시도, 특히 수도권 위주로 공급
아래는 분양전환형 매입임대주택 2차 입주자 모집(2025년 6월 19일 시작)이 진행되는 전국 11개 시도 중 확인된 지역들입니다.
수도권 (총 1,475호 집중 공급)
- 서울특별시 – 80호
- 경기도 – 1,111호
- 인천광역시 – 284호
지방 8개 시도
공식 출처(정책브리핑 및 국토교통부 보도자료)에서는 **“전국 11개 시도”**라는 범위만 명시되어 있으며, 수도권 외 명단은 자세히 나와 있지 않았습니다
다만 일반적으로 LH 매입임대주택은 광역지자체 전역을 대상으로 공급하기 때문에, 아래 지역들도 포함될 가능성이 높습니다:
- 강원도
- 충청북도
- 충청남도
- 전라북도
- 전라남도
- 경상북도
- 경상남도
- 대전광역시·대구광역시·광주광역시·부산광역시·울산광역시 중 일부 (행정 구분에 따라)
요약
구분 시도 공급 호수
| 수도권 | 서울, 경기, 인천 | 총 1,475호 |
| 지방 | 나머지 8개 시도 (미확인) | 총 238호 |
공식 “전국 11개 시도”라 표기된 만큼, 수도권 3개 + 지방 8개 형태로 전체가 구성된 것으로 이해하시면 됩니다.
지방 8개 시도에 어떤 지역이 포함되었는지는 LH청약플러스 공고문 발표 이후에 구체적으로 확인하시는 것을 추천드립니다.
3. 유형 별 차이
• 든든전세형
- 분양전환 불가한 비분양전환형 포함
- 시세 90% 수준 전세로 공급, 소득·자산 제한 없음
- 6년 거주 후 추가 연장 가능 (최대 2년)
• 신혼·신생아 매입임대2 (월세형)
- 분양전환형 월세
- 신혼·신생아 요건 충족자 대상
- 소득·자산 요건 충족 시(전년도 도시근로자 평균소득 130%, 자산 3억5,400만 원 이하) 6년 후 분양전환 가능
- 자녀 있는 경우 최대 14년까지 거주 가능
>> 분양주택 관련 FAQ 모음집 확인하기
https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/noti/an/list.do
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4. 입주 자격
- 청약통장 불필요
- 무주택자 대상
- 소득·자산 요건
- 도시근로자 평균소득 기준: 단독 세대 130%, 맞벌이 200%
- 자산: 3억5,400만 원 이하
5. 분양전환 가격 산정 방식
- 입주 시 감정평가 금액 + 6년 후 감정평가 금액의 평균
- 분양 시점 금액을 상한선으로 적용해 무주택 서민의 부담 완화
6. 신청 방법
- LH 청약플러스 (https://apply.lh.or.kr)에서 온라인 신청 가능
- 문의: LH 콜센터 1600–1004, 국토교통부 주거복지정책관실 044–201–4511
7. 거주 및 분양전환 후 절차
- 입주 → 6년 임대 기간 거주
- 6년 후
- 분양전환 신청 시, 감정평가 평균가가 분양가
- 분양 미신청 시, 든든전세형은 최대 2년 추가 연장 가능
- 월세형(신혼·신생아)은 자녀 가구 기준 최대 14년 거주 가능
8. 공급 배경 및 전망
- 2024년 1차 공급에 이어 두 번째 입주자 모집
- 2024년 기준 신축매입임대 5만+γ 호 등 공급 확대 계획 발표
- 국토부는 "국민 주거안정" 목표로 차질 없는 추진 의지 밝혀
마무리
이번 2025년 6월 19일부터 시작하는 분양전환형 매입임대주택 및 든든전세 입주자 모집 공고는 무주택자에게 내집마련, 장기임대 안정, 분양 옵션까지 제공하는 주택 정책입니다.
전세 수준 저렴한 임대, 청약통장 불필요, 분양전환 선택권 등이 핵심 장점이며, 특히 신혼·신생아 가구는 월세형 분양전환을 목적으로 신청해볼 만합니다.
관심 있는 분들께서는 LH청약플러스에서 모집공고를 꼼꼼히 확인하시고, 신청 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.